JOWAの強み
常和グループの強みは、オフィスビル賃貸事業主体の事業構造による「収益の安定性」、生産性の高い優良収益物件を高稼働させることによる「高収益性」、首都圏を中心とした良質なポートフォリオに基づく「大きな含み益」の3つであり、この3つの強みにより、確固たる経営基盤を構築し、着実な成長と高い収益性を実現しています。
1. ストック型不動産会社としての安定性と高収益性
賃貸事業の連結売上高構成比率(2011年3月期)
常和グループは、都心および大都市の一等地に所有する優良資産を活用した、賃貸主体のビジネスモデルをとっています。
そして、賃貸事業のテナントの皆さまとの長きにわたる取引関係をベースに、安定した成長と連結営業利益率30％程度という高い収益性を実現しています。
2. 良質な資産ポートフォリオ
事業資産の首都圏に占める比率
オフィスビル事業売上高における東証上場企業グループと金融機関等の占める比率
常和グループの事業資産の立地は、その約85％が首都圏(政令指定都市を含めると約98％)と、極めて良質な資産ポートフォリオを保有しています。
また、テナントは、東証上場企業グループおよび金融機関等が約82％を占めるなど、優良な顧客基盤を有しており、当社グループの長期的かつ安定的な収益を支えています。
(数値はいずれも2011年3月期末の実績)
3.大きな含み益
事業用不動産の時価 (2011年3月末)
2011年3月期末における当社グループ保有の事業用不動産は、簿価1,132億円に対し時価1,385億円、含み益が253億円となっており、非常に良質なポートフォリオを確保しています。
